众所周知，公寓产品要务：地段。调研结果显示，石家庄二环内公寓主要分布在 主干道、交通便捷、配套齐全、商务人群比较集中的北国商圈和新百东购商圈。该热门地段公寓楼盘"扎堆"亮相，仅中山路新百至北国这一路段沿线，公寓楼盘数量竟高达10个，占据了二环内公寓楼盘总数的25%。

另外需要 注意的是，随着石家庄 工程日益推进，近9成公寓产品选择"傍" 而建，在宣传推广上，也主打 牌。中山路 1号线沿线，仅仅二环内公寓项目就高达15个左右， 沿线的财富带动力对省会 人群的"诱惑力"可见一斑。

众所周知，公寓产品要务：地段。据房天下数据监控 显示，从区域分布来看，桥东区依托北国商城老商圈的霸主地段，成功抢占了35%的公寓占有率。新华区和桥西区靠着人百东购商圈的吸金能力，公寓楼盘数量位居二、三。长安区和裕华区作为省会发展的"后起之秀"，各项配套设施处于完善状态，公寓市场略显空白。

公寓普遍特点是位置在 地段，小户型全装修，居住人群主要以常住商务客群为主，看中的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。因为不限购，总价低， 门槛低；可商可住，满足过渡需求。而备受 者和刚需人群的亲睐。

石家庄在售公寓户型区间为30-500不等，其中30-70为主力销售面积。一环内公寓推广策略偏办公功能，客户定位也主要是纯办公、纯 。这一地段公寓户型部分设计成大开间，"类写字楼"样式，存在很大一部分超100平库存房源；反之，一环外自住需求较大，户型以MINI为主，主要户型区间控制在30-90平米之间。

公寓价格主要受区位、交通、 环境、装修材料费用等的影响。就调研结果来看，石家庄一环内公寓单价基本在9000元/平至11000元/平之间，部分高档非毛坯（如勒泰 ）突破2万/平。一环外期房价位基本为6500元/平至8000元/平，准现房均价在9000元/平。

根据调查结果来看，石家庄在售公寓项目带装修约分为非毛坯、简装修，还有少量的毛坯交房。需要 注意的是，一环内外带装修约差异明显，一环内带装修约均为1500元/平，甚至有一些 商务型公寓带装修约高达3000元/平（如勒泰 ）；一环外多为800元/平-1200元/平简装标准，另有少量公寓项目为毛坯交房（如旺角国际、中大国际等）。